房价将大幅度回落，请暂缓购房

黑锅

最近，在中央经济工作会议上，没了将房地产作为支柱产业的提法，反而一连出台遏制房价的诸多政策。
    日前，财政部等五部委联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》。《通知》指出， “土地出让金严禁擅自减免 首付不得低于50% ”。任何地区和部门均不得擅自减免缓缴或者变相减免土地出让金。中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，要遏制以上情况，最简单的就是不给地方政府拍卖土地权利，不让他们接触土地出让金。首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。
    世界著名经济学家、诺贝尔奖得主莱茵哈德•泽尔滕教授在2006年5月在西南交通大学为1000多名师生讲课，他曾向听课的1000多名师生发出警告：“房子修了很多，空置率很高，呈现出房地产泡沫的状况，这是会被捅破的，捅破越晚带来的后果将越严重。大家都好像在参加一场危险的游戏，追逐一个越来越高的价格，这是非常危险的！”
    滕泽尔教授同时还举了日本的例子：“日本有过沉痛的教训。日本经济由房地产泡沫带来的低增长大约持续了20年，进入了一个很长的经济衰退期。”泽尔滕教授一再告诫中国不要重蹈日本的覆辙，应该正确、理性地经营房地产市场。
    几年过去了，房地产泡沫的迹象越来越明显，加上各地地方政府不断推波助澜，使很多投机商大钻政策的空子，大赚其昧心钱，使老百姓只有望房兴叹。
    目前，房地产市场已经步入畸型发展态势，经适房问津的人少得可怜，而高价格的房屋却趋之若骛，据了解，人们的发病率相比20年前高出许多，各大医院每天都是人满为患……大家都在节衣缩食，都在攒钱，攒足钱好买高价房，人们抱定的宗旨就是：只要饿不死，哪怕营养不良也要买“高价位的房子”。
    真是天可怜见。君不见大把大把的钞票落入到少数人的腰包里，贫富悬殊的差距越拉越大，社会不稳定因素正在悄悄萌芽。
    2009年9月，诺贝尔奖得主英国人詹姆斯•莫里斯为成都市建设支招，他在西南交通大学发表了“激励与经济危机”的演讲，他说：“对于目前的中国经济来说，需要更多的是消费，而不是投资。”莫里斯认为：“城市并不是越大越好，真正舒适的城市应该就只拥有40万人左右”。“在中国我最喜欢的城市是杭州，成都人口太多了……交通拥堵，环境污染，人们对此产生抱怨，最后会离开这个地方。”
    莫里斯教授这句话与张艺谋“成都是一座来了就不想离开的城市”形成鲜明对比。不管谁说，重要的是成都市政府听了这些话又做何感想呢？其实成都市原来的房价还是比较理性的，自从出台所谓的优惠政策后（“移民政策”），大量的外来人口涌入成都市，给目前的成都市带来了诸多不好的影响。老百姓的抱怨声此起彼伏，又能如何呢？当官仍然当他（她）的官，富人仍然是富人，穷人永远是穷人......
    当然，人口多了，成都市也离国际大都会的“指标”越来越近了，房价涨了，也与北京、上海、深圳等城市相接近了。政府笑了，因为GDP上升绩效好了；房产商乐了，个个赚得盆满、钵满；老百姓惨了，攒了十几年甚至几十年的钱又不够买高价位的房子了。
    五部委打出第一击重拳，证明中央是有决心遏制房价的，究竟收效如何，全中国的老百姓将拭目以待。

猪闷墩

事实，，

猪头0

真的还是假的？希望是真的，不过还得等着看结果啊！

陌上花開

这里的房子一般都要1W一平方
打死我都没不起啊
降吧  
我没意见