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   2012年，楼市迎来了拐点。房价降价之势呼之欲出。很多人想要观望,也有不少购房者担心降价仅是昙花一现,几个月后会反弹。买还是不买,很是纠结。对那些不能再等的买房者来说,敏感期买房,要以下做好准备。

第一、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。

第二、敏感期买房,要避开热炒区域, 越是被热炒的地方,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。

第三、贷款购房要注意三要点,一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是至少要有稳定的还款资金来源。做到这三条,就可以贷款买房了。

第四、买房不要只轻信开发商的广告，多看看周边楼盘的情况，了解清楚周边的配套，做充分扎实的调查研究，不要看远期规划，买房也要现实点好。

第五、买的没有卖的精,在房子销售不好的情况下，有的开发商用天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签合同时条款要仔细研究,千万别中了“陷阱”。

钟勇

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