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[出售] 温馨房地产 谨防买房骗局

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发表于 2012-12-17 15:55:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国四川资阳
今年10月10日,何启静在家休息,物管打来电话,称一名叫陈宫的男子要找她。“我不认识这个人,他说是来收房的。”得知对方来意,何启静诧异,因为自己和家人住的这套房是在2010年11月,花费286万元买的,“房产证一直在我手上,咋突然就成了他(陈宫)的房。”

  就在两人激辩时,陈宫抽出一本房产证,何启静一看,房产证上的房屋地址竟和自家的一模一样,“当时我就问他,这个房子是从谁那儿买的?”陈宫的回答让何启静心头一颤,“卖房的人竟是当时帮我买房的中介,叫张是福。”

  当天,何启静便带着房产证来到房管中心做鉴定,结果让她大吃一惊,“说我的房产证是假的。陈宫那本是真的。”何启静随即赶到派出所报警。


接警后,派出所展开调查,“我们调取了所有跟这套房屋有关的信息,结果,这套房自始至终都未曾在何启静名下。”

  对此,何启静不解,“我花了钱,还住了两年,不在我名下,又在谁名下。”警方调查后发现,从2010年11月到2012年5月,这套房屋的户主一直是当初协助何启静买房的某中介人,“就是张是福。”

  民警赶到当时张是福所在的房屋中介调查,却被告知,他已于今年年初突然消失,至今没消息。同一时间,根据银行提供的信息,何启静的住房在2010年12月曾有被抵押的记录,而申请抵押贷款的正是张是福和他当时的女友叶美美。


民警找到叶美美进行调查。“当时张是福给我说,他的客户需要抵押房产来贷款,喊我给他做一个投资项目的文案,我就给他做了一个。”叶美美说,她当时并不知道这套抵押房到底属于谁,也不知道抵押款去了哪里。

  最终民警在一小区将张是福挡获。此人曾任某中介公司业务员近两年,熟悉房屋购买流程。记者在派出所见到张是福,他说,他利用了何启静对他的信任和卖房人的心理,将房屋骗至自己名下,并已被抵押了至少2次。目前,张是福因涉嫌诈骗已被刑拘。

温馨房地产提醒广大购房朋友通过中介买房要遵循相关步骤:

  1、先看资料,预约房东看房。确定买房后由买家、房东和中介签订三方合同。买家还须缴纳定金给卖方,具体数额双方协商。然后三方一起到房管中心查证房源的信息,确定房源合法,没有被抵押。

  2、确认房源信息健康后,买家和房东准备相关证件和资料,与中介一起到房管中心过户。

  3、如果有按揭,过户后三方还要一同到银行办理按揭手续。
      
       4、交接房屋需三方到场。购房一定要去正规、有资质、有信誉的房屋中介公司。

  正规的房屋中介公司,必须有相关部门颁发的营业执照和从业人员资格证明。购房时,要先去房管中心查询房屋所有人是否确系卖方,也要确认房产证是否在卖方手中,且一定要去房管中心查辨房产证的真伪。

  “如房屋所有人通过民间融资渠道,将房屋进行抵押,房管中心是不可能有记录的。购房人一般查到房屋确实是在卖方名下时,往往会忽略鉴查对方的房产证,这样有可能给不法之人以可乘之机。”
      
                                         
                                                      温馨房地产---用心打造放心中介品牌
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