成都租房月租1000元缴40

黑锅

租房征税在成都已经开始试点，征税标准按照月租金不同分为3个档次，家庭经济困难的房东可提出减免申请　　沉寂了2年之后，被命名为“综合税”的租房征税在成都开始试点，有消息称，目前成都已经启动综合税的九区县试点。
　　昨(26)日，记者从高新区芳草街道办事处税收服务站工作人员处得到证实，工作人员已经向当地上千名房东投递了纳税通知书，征税时间从2009年1月开始计算，征缴比例按租房收费数额分为3个不同等级，月租金在1500元以下的，其税收低于60元。
　　解读
　　3个档次 困难户可申请减免
　　芳草街道办事处税收服务站工作人员昨日表示，他们已经向当地上千名房东投递了纳税通知书。按规定，纳税金额将按房屋租赁所得费用进行征缴，依照房屋租赁价格分为3个档次——
　　月租金在1500元以下的，每月按4%的税率进行征收；月租金在1500元(含1500元)-5000元(含5000元)的，每月按6%的税率征收；月租金在5000元以上的，每月按10%的税率征收。如此计算下来，每月缴纳“综合税”的额度，最低的每月不到60元，当租金超过5000元时，房屋主人每月需缴纳的税金，则将超过500元。“房东若在今年1月开始出租房屋，将按相应所得缴纳税款。”工作人员介绍，综合税的征税时间从2009年1月开始，也就是说从今年1月起对外租房的“包租公”、“包租婆”们，必须按规定缴纳税款。
　　该工作人员透露，对因经济困难而出租住房的居民，在出具当地社区证明后，可以提出减免税收的申请。
　　调查
　　难度不小 谎称亲戚逃避缴税
　　对此，成都青羊区“时代印象”小区房东张女士说，2年前她就收到过租房交税通知，但自己一直未予重视。
　　据记者调查发现，张女士所说的情况并非特例。据一名不愿透露姓名的业内人士表示，除了商铺和一些需要发票的房东们会按时缴纳相应税金外，很难遇到普通房东主动缴纳应征所得税的情况。“向房东们征收租房所得税存在一定难度。房东们可以谎称房客是自己的亲戚，或者自己现在不在成都，以此逃避缴税。”一些不愿透露姓名的房屋中介说，要逐一清查房东们的租房状况及金额，执行难度相当大。
　　担忧
　　成本转嫁 租房者或将“买单”
　　据了解，“综合税”包括个人所得税、房产税、营业税等多个税种，这意味着从前租赁商铺所得的应征税，也被包含至综合税里。而一些人士则担忧向房东征税，最终只会使租房者成为“买单者”。
　　一位姓任的房东说：“如果租房都要征税，我肯定要涨价，这个税总不能我自己来承担吧。”在记者昨日的随机采访中，多位房东都作出了类似的答复。

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