2009中国简阳第三届房地产交易会今天开幕

黑锅

今(25)日，为期三天的“2009中国简阳第三届房地产交易会”在简阳市东城新区中心公园隆重开幕。除简阳16个精品楼盘集中展示交易外，简阳市新规划及建设成就展也将与各界群众见面。
如今的简阳，便利快捷的交通网络正在覆盖整个城乡地区，规模庞大的工业园区企业不断入驻，“两湖一山”旅游开发备受瞩目，“三城同建”初显一个山水城市的独特魅力……这一切都在向人们说明，不论现在还是未来的简阳，其宜居和投资价值应该受到关注，得到认同！
简阳与成都在共建经济区的过程中已经血脉相通，而一场宏大的房产盛会，正在推动着两地人群的居住互动。从现在开始，人们就可以在繁忙的工作之余，驱车至简阳，品味羊肉美食，做着移居简阳的新打算。
融合大成都 简阳步入快速通道
从2007年简阳市提出 “穿越龙泉山，携手大成都”起，简阳市融入成都“半小时经济圈”的愿望，向成都靠拢的发展步伐就再也没有停止过。
2007年8月17日，简阳在成都召开“融入成都经济区”项目推介会。同年9月，中国简阳首届房地产交易会举行。京龙集团、千驹房产、天成置业、晶鑫地产等一大批来自成都、资阳的房地产企业在简阳建设的多个楼盘，不仅圆了简阳143万人的新居梦想，更以成都周边“一圈层”城市的最优性价比，吸引了不少成都人到简阳购房，场面火爆。2008年的第二届简阳房交会同样如此。
需求拉动的资本流动，使简阳更加坚定了依托成都、融入成都发展的决心，“大动作”频频出现，由香港汇日集团投资7.8亿元的三岔湖旅游快速通道（连接线）开工建设，将建一条大道从“天府明珠”三岔湖起始，经双流“东山第二快速通道”，与成都三环路直接对接。
与时俱进、交通先行。为了能更快更好地融入成都“半小时经济圈”，建成资阳融入成都交通枢纽、成都中心枢纽的重要组成部分，“简阳速度”更是体现出了其前瞻性的思维和长远眼光。主动作为，高起点、全方位、大手笔规划：预计将在未来10年，投入815.36亿元，建成集航空、铁路、公路、水运于一体的综合交通网络。除成安渝高速公路复线和成渝城际铁路客运专线将通过简阳外，还将建成“四纵八横”快速通道网络。“四纵”即国道321线、国道318线、成资快速通道、成简快速通道。“八横”即简三快速通道、机场快速通道、简仁快速通道、金马快速通道、成安渝高速公路养马互通连接线、成安渝高速公路平窝互通连接线、成安渝高速公路禾丰互通连接线以及城市骨架雄州大道，形成完善的交通网络。届时，四通八达的交通将为简阳串起一条条汹涌奔腾的经济线，距成都10-30分钟的车程更将赋予简阳无限可能——充满生机与活力的新简阳正快速地呈现在公众的眼前。
三城同建 新简阳魅力无限
2007年之前，当你谈起简阳这个城市的时候，你能联想起的除了羊肉美食之外，就是沿简阳城蜿蜒而过的沱江了。而正是这条江，让整个城市的发展划分成了东西两个截然不同的格局，长年来由于受到地形等多方面的限制，简阳老城对面河东的发展始终显得滞后，一片片尚在“沉睡”中的荒地，看不出发展的迹象。
而当2009年第三届简阳房交会开幕之前，笔者再次莅临简阳，从旧城驱车行驶过一条双向6车道的大道，看到现在这个10平方公里的东城新区，时感到有些惊讶。这是原来那个荒草丛生的河东？放眼望去，这里已是高楼林立，大量的房产项目破土动工，城市基础设施建设如火如荼，两年多的时间，东部新城已与过去判若两地。
而这一切得益于2006年简阳市委、市政府提出的加快东城新区开发、拉动西区旧城改造、推动城南工业新区建设“三城同建”新思路，正是这一新思路打破了多年来简阳城市发展“不过江”的僵局，形成了以沱一桥、二桥、三桥、雄州大道和即将启动的沱四桥为骨干网络的串珠式发展。而就在前不久，总投资近13亿元的“简阳市东城新区的六大项目”也顺利完成招商，部分项目已启动建设。
与此同时，围绕把简阳建成资阳融入成都经济区的“桥头堡”和成都特大城市的“后花园”目标，简阳紧紧抓住三岔湖旅游快速通道、成简快速通道、成安渝高速公路、成渝铁路客运专线、成都第二绕城高速公路等项目纳入成都市整体路网规划并相继开工建设，或即将开工建设等重大机遇，启动了中心城区50平方公里大城市总体规划修编，拟规划城市人口50万人，在现有城市规划区的基础上，重点向北、向南发展，向北：向成都、资阳工业发展区推进，规划面积约8平方公里；向南：以侯十汽配产业带为纽带，向资阳市发展，规划面积约6平方公里；向东：以建设“成安渝高速公路”为契机，规划面积约5平方公里；向西：配套“成渝城际铁路”，规划面积3平方公里。将简阳建设成为以轻工机械、商贸、旅游为主的山水生态型大城市。
乐居简阳 楼盘开发供销两旺
过去一座龙泉山的阻隔让简阳与成都多年来只能遥遥相望。而如今的龙泉山、龙泉湖、三岔湖却在“简阳速度”的推动下，成了成、简两地人的幸福生活风向标。
简阳市的领导们清楚地认识到，要想吸引成都以及周边地区的购房者给简阳的房子买单，仅是注重简阳市自身的发展是远远不够的，还需要环境旅游等方面的依托。而简阳则正好拥有这样得天独厚的资源优势。于是早在2005年，简阳便开始着手打造旅游产业，并立刻得到成都的热烈回应，同年四川省政府也将“两湖一山”（龙泉湖、三岔湖、龙泉山）列入省五大精品旅游区。随后，成都市龙泉驿区与简阳市共同开发龙泉湖大景区取得实质进展，并且拟在产业、交通、旅游等方面进行全面对接和合作，并签订了一系列合作框架协议。
如今，随着简阳环境的改变，城市基础设施的优化，简阳的房价也更上层楼。2007年，银河地产开发的纯江景楼盘银河·海上花园开盘即受热捧，平均售价2400元/平方米；就是在市场低迷的2008年，该楼盘也取得了销售近3000万元的佳绩；到2009年，该楼盘最高售价已经冲到3000元/平方米。
简阳交通区位的优势，加之房地产开发水平的提升，使楼市不仅受到简阳人民的热捧，而且得到了资阳雁江区、安岳、乐至等周边地区购房者的青睐，纷纷到简阳买房置业。更有甚者，随着简阳融入成都经济区步伐的加快，多条快速交通道路的动工修建，使许多精明的成都人迅速捕捉到简阳的地产价值，也于第一时间赶到简阳投资买房。
京龙集团、万安三峰地产、天成置业、晶鑫地产、千驹房产……一批开发商先后落户简阳，并不断加大投资开发力度，且都无一例外地斩获颇丰。他们选择简阳的一个共同原因，除了每年新进城的1.5万人的居住需求之外，还有对于简阳未来投资空间的看好。万安三峰地产总经理郦少宇告诉笔者：“一山之隔，两重天地，这是原来简阳给人的第一印象，而随着现在‘三城同建’、‘两湖一山’规划的实施，简阳发生了翻天覆地的变化，不少成都人纷纷选择到简阳投资。现在我们为了向成都的房地产企业看齐，无论是产品，还是环境，都是从成都请来资深人士进行策划与设计，力求与一线城市的产品质量对等。”
一个城市的扩张与房地产行业发展密切相关，这个道理已经在无数个城市得到印证。例如成都的中海、中信、华润、万达等开发商，他们都扮演着一个城市发展运营商的角色。而在简阳亦然，京龙集团犹如东城新区的首个 “城市运营商”，而天成置业则扮演着领舞简阳城南发展的重要角色。
通过 “2009中国简阳第三届房交会”，人们除了能够看见简阳市委、市政府不懈努力建设的新简阳之外，还能发现更多的房地产企业进驻简阳，投资简阳。2009年的成都“半小时经济圈”城市发展进程中，简阳无疑是最闪亮的一个。

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房价脱离了居民的收入比，冲得多高，摔得多重，到时可以以简阳政府响应国务院号召，降低房价为民做好事为题来发表文章了，房价高不是什么好事。