任志强称政府从房价中分得70% 有地方政府愿意站出来么？

黑锅

正当上海作出回应，拟拿出相关数据“回应”全国工商联“房企费用一半流向政府”的质疑时，华远集团总裁任志强说，如果算上税费，政府从房价中分得的份额远超70%，这比全国工商联说的64.50%还高出四点五个百分点。（3月24日每日经济新闻-任志强:政府从房价中分得的份额远超过70%）

　　此前，全国工商联的发言稿，牵涉到政府与开发商谁才是高房价推动者和受益者，认为3个一线城市中，上海从房价中分得的份额最高，为64.50%，其次是北京，为48.28%，最低的广州也达到了46.94%。此论一出，上海市市长韩正在接受记者采访时质疑称，此数据“肯定有误”。现在任志强又添了一把火，SOHO中国董事长潘石屹也说：“根据我们在一线开发房地产的经验，这些数据都是真实可靠的。”这不得不让民众生疑。

　　政府从房价中分得的份额究竟是多少，政府自身不能是本糊涂账，当然也不能明明是本是清白账，但就是不肯对民众公开说，或者政府确实从房价中分得了一半左右的份额，说了担心会引火烧身，引起民众的气愤。但对于房企老板们的挑战，民众的存疑，政府不能再沉默下去，而应尽快站出来，“公开澄清”，这样不仅可以自证清白，也是政府信息公开的应有之义，这远比盖着葫芦摇要好，将真相和盘托出，还能提升政府的公信力，赢得民众的信赖。

　　从已知情况来看，一些地方政府从房企费用中拿走的都不是少数。全国政协委员、广东恒大地产集团董事局主席许家印透露，目前我国各城市土地成本占房价的平均比已达30%左右，高达一百多项的税费成本加起来要占到房价的30%－40%，剩下的30%左右才是房地产开发的直接成本。这说明房企费用一半以上流向了政府。原全国人大常委会副委员长、著名经济学家成思危透露，“房价成本包括土地价格、建材成本等等占50%，政府的税费占20%，开发商的利润占30%，这30%里头有一部分是灰色成本，说白了，就是行贿的成本。”这也证明政府拿走房企开发费用不少于一半。再加上全国工商联、任志强和潘石屹的质疑，三人成虎，就更有威慑力。

　　可令人遗憾的是，迄今为止，还没有哪一个地方政府愿意站出来，正面应对挑战，把事实原原本本告诉民众，让民众能够知道真相到底是怎回事。尽管拿出这个数据不是易事，需要一定的时日，但政府通过土地、税费从房价中拿走的份额不低，早已是不争的事实。在数据一时拿不出的情况下，不妨不要等，先向自己开刀，舍得割肉，带头把土地价格降下来，并且少受一些税费，为开发商降低开发成本创造前提条件，进而促使开发商降低房价，这样说起话来才有底气，开发商若仍然不肯多降房价，那就敢于动真格给其以颜色。

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站出来肯定被打死