解决住房问题的出路

削发维权

解决住房问题的出路

   眼下，过高的房价成为千夫所指，成为降低人们幸福感的罪魁祸首。买房，成为国人的疼。过多房奴的存在，成为内需不振的原因之一。建筑业固然可以带动相关行业，为政府提供滚滚财源。然而，此业如果不能为国民带来实际好处，崩盘那一天必将到来，社会是否还能保持平稳，是很难预测的事。解决高房价，主要应当解决普通百姓的居住，至于高档住房，价格再高，也不会对社会带来严重后果。国家有义务保证90%的人有房住。
中国是社会主义国家，社会主义和资本主义最本质的区别：一是生产资料掌握在人民手里；二是人民享有广泛的真实的民主权。既然主要生产资料属于人民，人民理所当然应当享有生产资料的支配权，农村土地一般属于集体所有，农民就有权免费长期使用宅基地在上面修建住房。同理，城镇居民也应当有权长期免费使用土地，在上面修建住房。在宪法《公民基本权利》一章可以添加一条：“公民有居住权，国家保障居民居住权的实现。”
建立城乡统一的基本住房供应制度。任何公民，在某地居住一定年限，以家庭为单位，就可以拥有一处并只能有一处基本住房（面积由各省、自治区、直辖市自定，大城市低于小城市，城市低于农村）。基本住房总价由购房人承担，由建筑成本加工业平均利润构成，同时受当地职工工资水平限制。迁居的，在新居住地满足居住年限也可以取得基本住房，但应该退出原地住房。政府以原价购回后以新价卖给新的申请人。家庭人口发生变化，房屋不改变。
在城市，依据外来务工人员规模，建立相应的廉租房制度。国家修建住房提供给他们居住，以20年为期，租金总和等于建筑成本加工业平均利润。
发展高端住房市场，全面商业化。国家对高端住房征收较高税，既限制它占用过多资源，也可以为财政提供不菲收入。

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