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简阳大众如何选购适合自己的二手房

购买一套面积适中的二手房，既是普通百姓购房自住不错的选择，也是投资置业的途径之一。怎样在二手房这个大市场中选择自住方便、将来又易于出租或出手的二手房呢？建议您注意以下几个方面：
       一、地理位置优势、交通便利是首要因素。 如果您不想将每天两三个小时甚至更多时间，浪费在从偏远的家到公司的上下班途中，而您又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房将能满足您的需求。大多数这样的居民区附近公交线路发达，可以直达四面八方，省去中途换车之苦。每天上下班不但可以节省交通费，更重要的是能够有更多可以自由支配的宝贵时间。将来有了更好的房子，这样的二手房也易于出手。
      二、方便的购物、就医、教育环境。 大多数的旧居民区附近，大有成熟的大型超市，小有方便的小菜市场，不出五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学也一应俱全。多年的社区人文环境造就了周围各种各样繁荣的社区服务环境。作为一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。
      三、避免潜在的质量隐患。 俗话说“明枪易躲，暗箭难防”。由于上市的二手房大都已经居住了三五年至十年以上，如果房屋质量上存在什么问题，现在应该明显暴露出来了，或者已经被原房主或房管部门修缮过了。在挑选二手房时，我们应通过仔细认真地检查房屋的状况，做到心中有数。当然这里头也有门学问，需要有一定的观察力和敏感度，必要时可以找一些行家里手帮你检查。
      四、及时拿到产权证，为以后对房屋“处置”提供方便。 如果你购买二手房是为了投资，那一定要买有产权的二手房，并且按照规定缴纳应缴的税费，进行产权过户手续，那么在交易完成后，房管局将很快核发过户后的产权证。只有你拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上属于你，你可以合法地出租、出售，甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有力支持。

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